按揭贷款计算器：详解每月还款额
按揭贷款计算器是一种金融工具，可帮助借款人估算其每月按揭贷款还款额。它考虑了贷款金额、利率、贷款期限和首付等因素。通过了解每月还款额的计算方式，借款人可以做出明智的决策并为按揭贷款做好预算。
贷款金额
贷款金额是指借款人从贷款机构借入的金额，用于购买房产。这是按揭贷款计算器中最重要的因素，因为它直接影响每月还款额。贷款金额越高，每月还款额也会越高。
利率
利率是指贷款机构向借款人收取的贷款费用，以百分比表示。利率是按揭贷款还款额的关键因素。利率越高，每月还款额也会越高。
贷款期限
贷款期限是指借款人偿还贷款所需的时间，通常为 15、20 或 30 年。贷款期限越长，每月还款额越低。但从长期来看，借款人需要支付的利息总额也会更高。
首付
首付是指借款人在购买房产时支付的初始款项，通常按房屋价值的百分比计算。首付越高，每月还款额越低。这是因为首付减少了需要借入的贷款金额。
每月还款额计算公式
按揭贷款每月还款额的计算公式为：
`每月还款额 = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)`
其中：
P 为贷款金额
r 为月利率（年利率 / 12）
n 为贷款期限的总月份数
使用按揭贷款计算器
使用按揭贷款计算器计算每月还款额非常简单。借款人只需要输入以下信息：
贷款金额
利率
贷款期限
首付（可选）
计算器会自动计算每月还款额以及贷款总成本，包括利息和本金。
示例计算
假设借款人计划购买价值 30 万元的房产，利率为 3%，贷款期限为 30 年，首付为 20%（6 万元）。使用按揭贷款计算器，每月还款额为：
`每月还款额 = 240000 (0.03 / 12) (1 + 0.03 / 12)^360 / ((1 + 0.03 / 12)^360 - 1) = 1,442.86`
因此，借款人每月需要支付 1,442.86 元的按揭贷款还款额，贷款总成本（本金 + 利息）为 515,030.40 元。