按揭贷款期限的相关规定
法定最高贷款年龄
根据《中华人民共和国商业银行法》规定，贷款人的贷款期限不得超过借款人最长可活年龄。我国法定最长可活年龄为80周岁，因此，按揭贷款的最高可贷年龄通常为80岁。
不同银行的贷款年龄限制
虽然法律规定了最高贷款年龄，但各家银行的贷款政策有所差异，对贷款年龄的限制也不尽相同。以下为部分主流银行的贷款年龄限制情况：
工行：贷款年龄一般不超过70周岁（特殊情况下可延长至75周岁）
建行：贷款年龄一般不超过75周岁
农行：贷款年龄一般不超过70周岁（特殊情况下可延长至75周岁）
中行：贷款年龄一般不超过75周岁
招行：贷款年龄一般不超过70周岁（特殊情况下可延长至75周岁）
特殊情况的贷款年龄放宽
在某些特殊情况下，银行可能会适当放宽贷款年龄限制，例如：
退休人员：如果借款人已退休，但其退休金收入稳定，银行可能会考虑适当延长贷款年龄。
公务员：由于公务员的退休年龄较晚，银行可能会考虑适当延长他们的贷款年龄。
职业特殊性：如果借款人的职业具有特殊性，例如法官、律师等，银行可能会考虑适当延长他们的贷款年龄。
贷款年龄限制的意义
贷款年龄限制旨在控制银行的风险，防止借款人因年龄过大而面临过高的还款压力。随着人口老龄化的加剧，贷款年龄限制可能会逐步放宽，以适应不断变化的人口结构。
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