必备资质
要获得按揭房屋抵押贷款，借款人必须具备以下基本资质：
拥有良好的信用记录，信用评分至少为 620。
能够支付至少 20% 的首付，以避免私人抵押保险（PMI）。
具有稳定的收入来源，证明有能力偿还贷款。
债务收入比（DTI）低于 36%，这意味着每月债务还款额不应超过收入的 36%。
收入证明
借款人需要提供以下收入证明文件：
过去两年的 W-2 表格或纳税申报表。
自雇人士的联邦所得税申报表和附表 C。
最近 30 天内的工资单。
雇主信，说明工作时间、职位、工资和福利。
资产证明
借款人需要提供以下资产证明文件：
过去两年的银行对账单，显示首付和准备金。
投资账户对账单，例如 401(k) 或 IRA。
退休金账户对账单，例如养老金或年金。
股票和债券持有证明。
负债证明
借款人需要提供以下负债证明文件：
所有未偿还债务的账户对账单，例如信用卡、汽车贷款和个人贷款。
学生贷款对账单，显示余额和还款历史。
税务留置权证明，显示欠款金额和还款安排。
住房相关要求
除了财务资质外，借款人还必须满足以下与住房相关的要求：
房屋必须是借款人的主要住所。
房屋价值足以抵押贷款金额。
房屋必须通过房屋检查，没有重大缺陷。
其他要求
在某些情况下，借款人可能需要满足以下其他要求：
预批准信函，表明贷款人已根据借款人的财务状况预先批准贷款。
抵押贷款申请费。
房屋保险证明。
注意事项
符合上述要求并不保证贷款获批。贷款人将根据借款人的具体情况和贷款计划的条款和条件做出最终决定。
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