抵押登记状态解除流程
1. 申请人资格
抵押权人
被抵押人
2. 申请材料
抵押权解除申请书（抵押权人填写）
被抵押人同意解除抵押的书面证明
抵押物权属证明
抵押登记证或复印件
其他相关证明材料
3. 申请流程
（1）提交申请
申请人向不动产登记机构提交申请材料。
（2）受理审查
登记机构审查申请材料，符合受理条件的出具受理通知书，不符合受理条件的出具补正通知书。
（3）公告
登记机构对受理的申请予以公告，公示期为30日。
（4）办理注销
公示期满，无异议的，登记机构办理注销登记手续。
（5）发放证明
登记机构向申请人发放抵押登记注销证明。
流程解析
申请人资格
通常情况下，只有抵押权人和被抵押人具有申请资格。但特殊情况下，以下主体也可申请解除抵押登记：
抵押权人或被抵押人死亡后的继承人
法定代理人或其他经法律授权的人
申请材料
抵押权解除申请书：应载明申请人信息、抵押登记信息、解除抵押请求等。
被抵押人同意解除抵押的书面证明：证明被抵押人同意解除抵押登记。
抵押物权属证明：证明抵押物归申请人所有。
抵押登记证或复印件：用于核对抵押登记信息。
流程步骤
公告：公告是为了给第三方一个提出异议的机会。如果在公示期内有异议提出，登记机构将暂停办理后续手续，并对异议进行审查。
办理注销：公示期满，无异议的，登记机构将办理抵押登记注销手续。注销登记后，抵押物解除抵押状态。
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