抵押贷款计算公式？如何计算每月还款额

抵押贷款计算公式

抵押贷款计算公式用于计算每月应支付的还款额，公式如下：

i P (1 + i)^n

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((1 + i)^n) - 1

其中：

i = 利率，按月计算，即年利率除以 12

P = 贷款本金

n = 还款期数，按月计算，即贷款年限乘以 12

计算每月还款额

要计算每月还款额，您需要以下信息：

贷款本金：借款的金额

年利率：贷款的利率

贷款年限：贷款的还款期限

一旦您拥有这些信息，就可以按照以下步骤计算每月还款额：

1. 计算月利率： 年利率除以 12。

2. 计算贷款期数： 贷款年限乘以 12。

3. 代入公式： 将月利率、贷款本金和贷款期数代入公式中。

例如，如果您借款 200,000 美元，年利率为 4%，贷款年限为 30 年，那么您的每月还款额将是：

(0.04 / 12) 200,000 (1 + 0.04 / 12)^360

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((1 + 0.04 / 12)^360) - 1

= 1,060.77 美元

注意要点

请注意，抵押贷款计算公式仅计算还款额的本金和利息部分。它不包括其他费用，如房产税、保险和私人抵押贷款保险 (PMI)。

此外，抵押贷款利率可能会随着时间的推移而波动，这可能会影响您的每月还款额。如果您有资格获得浮动利率贷款，您的利率可能会降低或提高，从而降低或提高您的还款额。