抵押人和抵押权人关系
抵押是一种法律行为，借款人（抵押人）将特定财产（抵押物）作为担保，向贷款人（抵押权人）提供担保，以保障贷款债务的履行。由此产生抵押人和抵押权人的关系。
抵押人的权利和义务
抵押人的主要权利包括：
占有和使用抵押物
从抵押物中收益
处分抵押物
抵押人的主要义务包括：
按时偿还贷款
妥善保管和维护抵押物
不得擅自处分抵押物
抵押权人的权利和义务
抵押权人的主要权利包括：
在抵押人违约时，对抵押物享有优先受偿权
有权监督抵押物的保管和维护
在抵押人违约且经法院许可后，有权拍卖或变卖抵押物以清偿债务
抵押权人的主要义务包括：
不得无故妨碍抵押人占有和使用抵押物
不得擅自处分抵押物
li>在抵押人违约且经法院许可后，妥善拍卖或变卖抵押物
抵押权的实现
当抵押人违约时，抵押权人可以向法院起诉，请求执行抵押权。法院经审理查明属实后，会判决拍卖或变卖抵押物，并将所得价款优先用于清偿抵押债务。如果所得价款不足以清偿债务，抵押权人有权要求抵押人补足差额。若抵押物拍卖或变卖后有剩余，抵押权人应当将其返还给抵押人。
抵押权的消灭
抵押权的消灭情形包括：
抵押债务清偿
抵押物灭失
抵押权放弃
抵押权时效完成
抵押人和抵押权人的关系是一种担保关系。抵押人通过提供抵押物作为担保，保障贷款债务的履行。抵押权人享有优先受偿权和处分抵押物的权利，同时也承担着不得损害抵押人合法权益的义务。抵押权在抵押人违约时得以实现，并在债务清偿或其他法定情形下消灭。
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