抵押房屋贷款利率的历史低点
近来，抵押房屋贷款利率处于历史低点，为购房者和现有房主提供了难得的机会。多个因素导致了这一低利率环境，包括美联储的货币政策、经济放缓和通货膨胀下降。
美联储的利率政策
美联储通过设定联邦基金利率来影响利率。联邦基金利率是银行相互借钱的利率。美联储在 2020 年 3 月将联邦基金利率降至 0-0.25% 的接近零水平，以应对 COVID-19 大流行。这一措施帮助降低了借贷成本，对抵押房屋贷款利率产生了连锁反应。
经济放缓
COVID-19 大流行导致经济严重放缓。当经济放缓时，对贷款的需求下降，从而导致利率下降。投资者在经济不确定时期往往寻找更安全的投资，例如抵押贷款支持证券。这增加了对抵押贷款证券的需求，从而导致利率下降。
通货膨胀下降
通货膨胀率是指商品和服务的价格水平随时间而增加的比率。当通货膨胀率下降时，对借款的需求就会减少，因为人们对将来的通货膨胀预期较低。这导致利率下降，因为贷款人不必担心通货膨胀侵蚀其投资的价值。
市场最新优惠
目前，抵押房屋贷款利率处于历史低点，许多贷款机构提供有吸引力的优惠。以下是当前市场上一些最新优惠：
30 年期固定利率抵押贷款利率低至 2.75%
15 年期固定利率抵押贷款利率低至 2.125%
无首付或低首付抵押贷款计划
对于符合条件的借款人，关闭成本抵免
抵押贷款利率何时会上升？
很难预测抵押贷款利率何时会上升。然而，有迹象表明，随着经济的改善和通货膨胀的上升，利率可能会在未来几个月开始上升。因此，正在考虑申请抵押贷款的购房者和现有房主应考虑尽快锁定当前的低利率。
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