抵押贷款可以抵押什么？超全解析

什么是抵押贷款

抵押贷款是一种由借款人提供抵押品（通常是房地产）以获得贷款的贷款形式。借款人不履行还款义务时，贷款人不单可以追索借款人的个人财产，还可以追索抵押品，即借款人用以抵押的房地产。

抵押贷款可以抵押什么？

抵押贷款可以抵押的资产包括：

1. 房屋

最常见的抵押贷款担保品是房屋。房屋包括独户住宅、联排别墅和公寓等各种类型的房产，只要满足贷款人的贷款标准就可以作为抵押品。

2. 商业地产

商业地产，如办公楼、零售店和仓库，也可以作为抵押贷款的抵押品。然而，商业地产贷款的资格要求通常比住宅贷款更严格，贷款期限也可能更短。

3. 多户住宅

多户住宅，如公寓楼或联排别墅，也可以用作抵押贷款的抵押品。此类物业的贷款价值比（LTV）通常低于独户住宅，这意味着首付要求可能更高。

4. 空地

空地也可以抵押，尽管获得空地抵押贷款可能更具挑战性。贷款人通常要求空地位于交通便利的位置，并且具有明确的开发计划。

5. 移动房屋

移动房屋，尽管不是永久性结构，但也可以作为抵押贷款的抵押品。移动房屋贷款的贷款价值比通常较低，贷款期限也可能更短。

6. 房车

房车，即自驾式休闲车，也可以作为抵押贷款的抵押品。房车贷款的贷款价值比通常较低，贷款期限也可能更短。

7. 船舶

船舶，如游艇和船只，也可以抵押。船舶抵押贷款的贷款价值比较低，贷款期限可能更短。此外，贷款人还可能要求船舶拥有明确的停泊地和航海用途。