房屋按揭贷款合同解除抵押的条件
根据我国相关法律法规，房屋按揭贷款合同解除抵押的条件包括：
借款人已按时足额还清全部贷款本息。
贷款人已收到借款人偿还的全部欠款，并且不再主张其他债权。
抵押房屋已解除其他抵押权或为抵押房屋设立抵押权的债权已消灭。
借款人与贷款人协商一致，并经抵押权人同意。
法律或司法解释规定的其他情形。
解除房屋按揭贷款合同抵押的流程
符合房屋按揭贷款合同解除抵押条件的，借款人应当按照以下流程办理：
向贷款人提交解除抵押申请书，并提供相关材料，如还款凭证、抵押房屋权属证明等。
贷款人审核材料并确认借款人符合解除抵押条件后，通知借款人办理相关手续。
借款人与贷款人共同到房屋所在地的房地产管理部门办理解除抵押登记手续。
房地产管理部门办理抵押解除登记，核发《房屋所有权证》并注销抵押登记信息。
借款人领取解除抵押后的《房屋所有权证》，房屋完全解除抵押。
解除抵押时应注意的事项
解除房屋按揭贷款合同抵押时，借款人应注意以下事项：
确保已还清全部贷款本息，并取得还款凭证。
及时与贷款人联系，了解解除抵押的具体要求和流程。
如委托他人办理解除抵押手续，应出具有效委托书并经公证。
办理解除抵押手续需要缴纳一定费用，如登记费、公证费等。
解除抵押后，借款人应妥善保管《房屋所有权证》。
通过解除房屋按揭贷款合同抵押，借款人可以解除房屋的抵押状态，从而便于后续房屋买卖、出租等交易活动。
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