惠州房产抵押贷款政策解读
个人住房抵押贷款申请
? *** 公民或在我国境内拥有永久居留资格的外籍人士。
? 稳定合法的收入来源，能偿还贷款本息。
? 良好的个人信用记录，无不良信用行为。
? 所抵押的房屋产权清晰，无纠纷。
抵押物要求
? 抵押房屋为商品房，已取得房屋所有权证。
? 房龄不超过20年（自建成之日起计算）。
? 房屋面积、价值符合贷款额度要求。
贷款额度及期限
? 最高贷款额度：房屋评估价值的70%。
? 最长期限：20年（含）。
利率及还款方式
? 利率： *** 人民银行公布的同期贷款基准利率。
? 还款方式：等额本息、等额本金。
贷款申请流程
? borrower：借款人
? Appraiser：评估师
? Lender：贷款机构
填写贷款申请表并提交个人资料、收入证明、产权证明等材料至 Lender。
Lender 审核材料并安排 Appraiser 对抵押房屋进行评估。
Appraiser 出具评估报告后， Lender 根据评估结果确定贷款额度和还款方案。
Borrower 与 Lender 签订贷款合同，办理抵押登记手续。
Lender 发放贷款至 Borrower 指定账户。
惠州房产抵押贷款最新政策解读
2023年，惠州市 *** 出台了《关于促进惠州市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中对房产抵押贷款政策进行了调整，主要内容包括：
? 调整首套房贷款利率下限：由3.7%调整至3.65%。
? 二套房贷款利率不再执行上浮政策。首套房和二套房的贷款利率均以 *** 人民银行公布的同期贷款基准利率为基础。
? 允许借款人一次性还清全部贷款本息的，五年内可以再次享受首套房贷款利率优惠。
这些政策调整旨在降低购房成本，刺激住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。
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