公积金贷款额度计算
公积金贷款是职工缴存公积金后，可享受的低利率贷款方式。公积金贷款额度根据职工公积金缴存情况、收入水平、还款能力等因素综合确定。
缴存基数和缴存年限
公积金贷款额度与缴存基数和缴存年限密切相关。缴存基数越高，公积金缴存余额越多；缴存年限越长，缴存的公积金总额也越多。因此，缴存基数较高且缴存年限较长的职工，可获得更高的贷款额度。
还款能力
还款能力是影响公积金贷款额度的重要因素。公积金中心会根据职工的收入水平、负债情况等，评估其还款能力。还款能力较强的职工，可获得更高的贷款额度，反之亦然。
贷款利率
公积金贷款利率由 *** 设定，远低于商业贷款利率。公积金贷款利率根据贷款期限和贷款用途分为不同的档次。贷款期限越长，贷款利率越高；贷款用途为购买普通住房的，利率低于购买非普通住房。
计算公式
公积金贷款额度计算公式一般为：
贷款额度 = (公积金缴存余额 + 贷款年限 × 年缴存额) × 还款能力系数 × 贷款利率系数
其中，贷款年限一般为5-30年，还款能力系数为0.5-1，贷款利率系数根据贷款期限和贷款用途确定。
举例计算
假设某职工每月缴存公积金1000元，缴存年限10年，年缴存额为12000元。其月收入为10000元，无其他负债，还款能力系数为0.8。贷款期限为20年，贷款用途为购买普通住房，贷款利率系数为3%。
则该职工的公积金贷款额度计算如下：
贷款额度 = (1000元 × 120个月 + 12000元 × 20年) × 0.8 × 3% = 393600元
阅读全文