怎么算公积金贷款月供？详解计算公式及要素

公积金贷款月供计算公式

公积金贷款月供计算公式如下：

月供 = [(贷款本金 × 贷款利率) / 12 × (1 + 贷款利率 / 12)^贷款期限] - 公积金补贴额

计算要素

要计算公积金贷款月供，需要以下要素：

1. 贷款本金

贷款本金是借款人从公积金管理中心借贷的金额。

2. 贷款利率

贷款利率是公积金管理中心规定的贷款年利率，分为5年期、10年期、15年期和20年期。

3. 贷款期限

贷款期限是借款人与公积金管理中心约定的贷款年限，通常为5年、10年、15年或20年。

4. 公积金补贴额

公积金补贴额是借款人每月使用公积金还贷的金额，由公积金管理中心根据借款人的缴存情况和贷款情况确定。

步骤详解

根据公积金贷款月供计算公式和要素，计算步骤如下：

1. 确定贷款本金、贷款利率和贷款期限。

2. 将贷款本金、贷款利率和贷款期限代入公式中，计算出月供。

3. 从月供中扣除公积金补贴额，得到最终的公积金贷款月供。

案例

假设某借款人申请5年期公积金贷款100万元，贷款利率为3.25%，贷款期限为10年，公积金补贴额为1000元。

代入公式计算：

月供 = [(1000000 × 0.0325) / 12 × (1 + 0.0325 / 12)^10] - 1000

= 947.69元

因此，该借款人的公积金贷款月供为947.69元。