个人征信情况
正规贷款100万的前提是个人信用良好，征信报告中无不良记录。贷款机构会通过查询征信报告来评估借款人的还款能力和信用风险，不良征信记录会大大降低贷款申请通过率。
收入证明
稳定的收入是正规贷款100万的基本条件。贷款机构需要对借款人的收入情况进行审核，包括工资收入、经营收入、投资收益等。收入证明越多样化，且收入越高，贷款额度也就越高。
资产抵押
对于个人而言，抵押房产是正规贷款100万最常见的资产担保方式。贷款机构会对抵押房产进行评估，并根据评估价值确定贷款额度。值得注意的是，抵押房产的面积、地段、房屋等级等因素都会影响贷款额度。
贷款流程
1. 申请贷款
向贷款机构提出贷款申请，提交相关材料，包括个人身份证、征信报告、收入证明、资产抵押证明等。
2. 贷款审核
贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的信用状况、还款能力和担保情况，确定是否同意贷款申请。
3. 签订合同
如果贷款申请通过，贷款机构与借款人签订贷款合同，约定贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。
4. 放款
贷款合同签订后，贷款机构将贷款资金划入借款人的账户。
注意事项
谨慎借贷：正规贷款100万并不是小数目，借款人应充分评估自己的还款能力，切勿盲目借贷。
比较利率：不同贷款机构的贷款利率不同，借款人应货比三家，选择利率较低的贷款产品。
及时还款：按时足额还款是保持良好信用记录的关键，切勿拖欠还款，以免影响个人征信。
合法途径：正规贷款100万可以通过银行、正规金融机构、担保公司等合法途径申请，切勿通过非正规渠道借贷，以免陷入高利贷陷阱。
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