什么是建设银行房抵贷？
建设银行房抵贷是指建设银行向个人发放的，以借款人自有住房抵押为担保的贷款业务。
建设银行房抵贷要求
申请条件
年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。
具有稳定的职业和收入来源，信用良好，无不良信用记录。
所抵押住房为借款人全部或部分产权，且产权清晰合法。
房龄一般不超过30年（含），特殊情况可适当放宽。
符合建设银行规定的其他要求。
贷款额度
一般最高不超过抵押住房市场评估价的80%。
借款人有效收入证明材料中反映的月均收入越高，可获得的贷款额度相应提高。
对于首次购房的借款人，贷款额度最高可达抵押住房市场评估价的90%。
贷款期限
最长不超过30年。
贷款期限应与借款人还款能力相匹配，一般不超过借款人退休年龄。
利率
建设银行房抵贷利率浮动，具体利率水平以借款人申请时查询的利率为准。
利率受多种因素影响，如借款人信用状况、担保品价值等。
还款方式
等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分偿还贷款本金，一部分偿还贷款利息。
等额本金还款：每月偿还的贷款本金固定，贷款利息随着贷款本金的减少而逐月减少。
所需材料
借款人身份证、户口簿、结婚证或离婚证等身份证明材料。
借款人收入证明材料，如工资单、纳税申报表、银行流水等。
房屋所有权证、土地证等抵押住房产权证明材料。
抵押住房市场评估报告等评估证明材料。
建设银行要求的其他材料。
注意事项
借款人应如实提供贷款申请材料，不得隐瞒或虚假陈述。
借款人应根据自身还款能力选择合理的贷款额度和贷款期限。
借款人应按时足额还款，逾期还款将产生罚息并影响信用记录。
借款人应妥善保管抵押住房，并及时缴纳物业费、水电费等费用。
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