开发商诉业主违约
在建筑行业，当开发商因资金问题或其他原因无法完成房屋建设，导致房屋成为烂尾楼时，开发商有时会诉诸法律，起诉业主违反购房合同。开发商的诉讼通常基于以下理由：
业主未支付购房款：业主在购房合同中约定支付购房款，但未按时足额支付。
业主违反合同：业主未履行购房合同中的其他义务，例如未按时收房或未及时办理贷款手续。
业主责任
虽然开发商在房屋建设方面负有主要责任，但业主也可能对烂尾房承担一定程度的责任。这些责任包括：
违约责任：如果业主未按期支付购房款或违反购房合同中的其他义务，将承担违约责任。
风险承担：房屋建设本身存在一定风险，业主在购买期房时应承担一定的风险。如果开发商因不可抗力或其他不可预测的因素导致烂尾，业主可能会承担损失。
谁该为烂尾房负责
对于烂尾房的责任归属，需要具体问题具体分析。一般而言，以下因素将被考虑：
购房合同：购房合同中通常会约定双方的权利义务，包括违约责任和风险承担。
开发商违约事实：如果开发商存在资金问题或其他过错，导致无法完成房屋建设，开发商将承担主要责任。
业主违约事实：如果业主未按时支付购房款或违反购房合同中的其他义务，业主也将承担一定程度的责任。
不可抗力因素：如果烂尾房是由地震、洪水等不可抗力因素造成的，则双方可能根据合同约定分担损失。
法律保护
为了保护业主的合法权益，我国《合同法》和《民法典》等法律法规规定了以下保护措施：
预售资金监管：要求开发商将预售款项存入监管账户，用于房屋建设支出，防止挪用资金。
商品房保修责任：开发商对所售房屋负有保修责任，包括房屋主体结构安全、给排水系统、电气系统等。
消费者 *** 途径：业主可以通过向相关部门投诉、提起诉讼或申请仲裁等方式维护自己的合法权益。
开发商诉业主贷款违约？谁该为烂尾房负责？这个问题的答案需要根据具体情况综合判断。双方在购房合同中约定的权利义务、开发商的违约事实、业主的违约事实、不可抗力因素等因素都将被考虑。我国法律法规为业主提供了多重保护措施，保障业主的合法权益。