建行房贷利率固定基点
建行房贷利率固定基点是指在确定浮动利率房贷利率时，以一定比例加在贷款基准利率上的固定数值，是计算浮动利率房贷利率的一个重要参数。
影响因素
建行房贷利率固定基点受到以下因素的影响：
贷款人的信用状况：信用良好的贷款人通常会获得较低的固定基点，而信用较差的贷款人可能会获得较高的固定基点。
贷款金额和期限：贷款金额越大，贷款期限越长，固定基点通常会越高。
市场利率变化：市场利率上升时，固定基点也可能上升，反之亦然。
建行本身的政策：建行可能会根据其贷款策略调整固定基点，以确保其资产和负债之间的平衡。
计算方法
浮动利率房贷利率的计算公式为：
房贷利率 = 贷款基准利率 + 浮动利率 + 固定基点
其中：
浮动利率根据贷款利率种类而定，如LPR利率或一年期央行贷款利率，由建行公布。
固定基点由建行根据上述影响因素确定。
例如，假设贷款基准利率为 4.35%，浮动利率为 LPR-20BP（基点），固定基点为 50BP，则房贷利率的计算如下：
房贷利率 = 4.35% + (4.6% - 20BP) + 50BP = 5.25%
因此，该贷款人的浮动利率房贷利率为 5.25%。
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