建设银行商业房贷简介
建设银行商业房贷是一种由建设银行提供的用于购买住宅的贷款产品。该贷款通常用于购买商品房、二手房、自建住房等住宅类房产，具有以下特点：
贷款额度：最高可贷房屋评估价的70%
贷款期限：最长可贷30年
利率：按 *** 人民银行规定的贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行浮动
还款方式：等额本息还款、等额本金还款、组合还款等多种方式可选
买房贷款攻略
1. 评估自己的资质
在申请建设银行商业房贷前，需要评估自己的资质，包括收入、负债、征信等方面。一般情况下，年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有稳定收入来源和良好的还款意愿，征信良好者，均可申请该贷款。
2. 准备申请材料
申请建设银行商业房贷需要准备以下材料：
身份证
户口本
结婚证（已婚者）
收入证明
房屋买卖合同
购房首付款证明
3. 提交贷款申请
准备好上述资料后，可以前往建设银行网点或通过网上银行提交贷款申请。建设银行会对申请人资质、贷款用途、抵押物等方面进行审查。
4. 签约放款
贷款申请通过后，建设银行会与贷款人签订贷款合同并办理抵押手续。贷款到期后，银行会根据合同约定的还款计划按期放款。
还款技巧
1. 选择合适的还款方式
建设银行商业房贷提供多种还款方式，贷款人可根据自己的财务状况选择合适的还款方式。等额本息还款前期还款金额较高，后期逐月递减；等额本金还款初期还款金额较低，后期逐月递增；组合还款方式则是前几年按月还款，后期改为等额本金还款。
2. 提前还款
如果贷款人在经济条件允许的情况下，可以考虑提前部分或全部还款。提前还款可以减少贷款利息，缩短贷款期限。
3. 活用公积金
如果贷款人有住房公积金，可以在申请商业房贷时选择组合贷款，即部分使用商业贷款，部分使用公积金贷款。公积金贷款利率较低，可以有效降低整体贷款成本。
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