建行贷款计算方式
建行贷款的计算方式分为等额本息法和等额本金法两种。不同计算方式的月供额度、利息支付顺序不同。
等额本息法：
月供额度 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12。
等额本金法：
月供额度 = [贷款本金 ÷ 贷款期限] + [贷款本金 - 已归还本金] × 月利率
等额本金法的月供额度随时间递减，每月利息支出减少，本金支出增加。
贷款额度评估
建行对贷款额度的评估主要考虑以下因素：
借款人信用记录
借款人收入和负债情况
贷款用途
可提供抵押或质押的资产
银行内部风险管理政策
利率详解
建行的贷款利率由以下因素决定：
贷款种类：不同贷款种类利率不同，如个人住房贷款、个人经营贷款等利率有所差异。
贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。
贷款金额：贷款金额越大，利率可能越低。
抵押或质押情况：提供抵押或质押的贷款一般利率较低。
市场利率：利率受市场利率变动影响，央行加息或降息会对贷款利率产生影响。
建行贷款的利率一般分为浮动利率和固定利率。浮动利率通常与央行基准利率挂钩，随基准利率变动而调整。固定利率则在贷款期限内保持不变。
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