什么是广州房产证抵押贷款？
广州房产证抵押贷款是指以广州地区已登记注册的房产证作为抵押物，向金融机构申请的一笔贷款。抵押物为借款人所有，但其所有权在贷款期间内被金融机构控制和管理。
申请广州房产证抵押贷款的流程
1. 准备材料
身份证、户口本、结婚证/离婚证、房产证、收入证明、征信报告等。
2. 申请
选择一家符合条件的金融机构，提交贷款申请及相关材料。金融机构将对申请人进行资信评估。
3. 评估
金融机构将对房产证进行评估，确定房产价值和贷款金额。
4. 审批
金融机构将根据评估结果和借款人资信情况进行贷款审批。
5. 签约
审批通过后，借款人和金融机构签订抵押贷款合同。
6. 抵押登记
借款人需在房地产交易中心办理房产抵押登记手续。
7. 放款
抵押登记完成后，金融机构将根据贷款合同发放贷款。
注意事项
房产证必须是合法取得的，且已完成产权登记。
贷款期限一般为10-20年。
贷款金额一般不超过房产评估价值的70%。
借款人需按时偿还贷款本息。
若借款人违约，金融机构有权拍卖抵押物以收回贷款本息。
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