建行提前还部分房贷
提前还部分房贷是指在贷款借款人约定还款日的基础上,提前归还部分贷款本金的行为。建行允许客户提前还部分房贷,以降低贷款利息支出,缩短还款期限。
提前还部分房贷操作流程
1. 申请
客户需致电建行客服热线或前往建行营业网点提出提前还款申请,并填写《个人住房贷款部分提前还款申请表》。
2. 预约
建行会根据客户申请情况,安排还款预约时间。客户需在预约时间前往建行网点办理还款手续。
3. 计算还款金额
提前还款金额可由客户自主决定,但需达到建行规定的最低还款额度。建行会根据客户申请的还款金额,计算出具体还款本金、利息及剩余贷款金额。
剩余贷款办理
提前还款后,剩余贷款需按照以下方式办理:
1. 保持原还款方式
客户可选择继续按照原先的还款方式(等额本息或等额本金)偿还剩余贷款。
2. 调整还款计划
客户可结合自身情况,调整剩余贷款的还款计划,如缩短还款期限、降低月供金额等。
3. 重新签订借款合同
提前还款后,建行会与客户重新签订借款合同,明确剩余贷款金额、还款计划及相关条款。
注意要点
1. 还款时间
提前还部分房贷需在每月还款日前进行。超时办理可能无法享受利息优惠。
2. 还款金额
提前还款金额需满足建行规定,一般为贷款本金的整数倍。
3. 违约金
建行提前还部分房贷会收取一定违约金,违约金金额根据贷款剩余期限而定。
4. 税费
提前还款时,客户需缴纳因还款产生的利息所得税。
5. 还款证明
提前还款后,客户应向建行索要还款证明,以备后续使用。
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