建行房贷利率最新政策
截至2023年3月， *** 建设银行个人住房贷款利率与 *** 人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）挂钩。具体利率如下：
一年期LPR+105个基点
五年期及以上LPR+135个基点
最新申贷攻略
1. 了解贷款额度
房贷额度由以下因素决定：借款人收入、信用状况、房产价值和首付比例。一般情况下，首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。
2. 完善征信报告
良好的征信报告是申请房贷的关键。避免逾期还款或欠款等行为，保持良好的信用记录。
3. 准备必要材料
申请房贷需要提供身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证明等材料。具体要求根据银行不同而有所差异。
4. 选择合适的还款方式
建行房贷提供了等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，前期利息多，后期本金多；等额本金每月还款额逐月递减，前期本金多，后期利息多。
5. 提交贷款申请
在准备齐全材料后，即可向建行提交贷款申请。银行会对申请人进行资信评估，审核通过后即可签订贷款合同。
6. 办理抵押登记
签订贷款合同后，需要到不动产登记中心办理抵押登记。抵押登记后，房产将作为贷款的抵押物。
注意事项
1. 贷款额度受限
建行对个人住房贷款额度有一定限制，具体额度根据借款人收入、信用状况等因素而定。
2. 还款压力评估
在申请贷款前，应评估个人或家庭的还款能力。每月还款额应控制在家庭收入的30%以内。
3. 提前还贷罚息
建行对提前还贷收取一定比例的罚息。提前还贷前应仔细了解相关规定，避免不必要的支出。
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