什么是工行个人抵押贷款？
工行个人抵押贷款是指 *** 工商银行向个人提供的，以借款人名下的房产作为抵押物，用于个人购房、购车或其他合法用途的贷款。贷款人以其名下房产作为抵押担保，向银行申请贷款，银行审核通过后发放贷款。
工行个人抵押贷款利率
工行个人抵押贷款利率根据贷款种类、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。具体利率如下：
贷款品种：
购房贷款：4.35%~6.45%
购车贷款：4.75%~6.85%
其他用途贷款：5.05%~7.15%
贷款期限：
1~5年：+0.25%
5~10年：+0.15%
10年以上：+0.10%
还款方式：
等额本息还款：+0.10%
等额本金还款：0
其他因素：
借款人信用状况：良好信用可享受优惠利率
抵押房产评估价值：评估价值越高，利率越低
贷款额度：贷款额度越大，利率越低
最新标准解析
2023年1月1日， *** 人民银行调整了贷款市场报价利率（LPR），本次调整后，1年期LPR为3.65%，5年期及以上LPR为4.30%。工行个人抵押贷款利率与LPR挂钩，因此此次调整也对工行个人抵押贷款利率产生了影响。
根据最新的利率调整，工行个人抵押贷款利率整体下降，其中：
购房贷款：1年期LPR+135个基点，5年期及以上LPR+155个基点
购车贷款：1年期LPR+165个基点，5年期及以上LPR+185个基点
其他用途贷款：1年期LPR+195个基点，5年期及以上LPR+215个基点
影响利率的因素
除了上述因素之外，工行个人抵押贷款利率还受以下因素影响：
国家宏观经济政策：货币政策调整、经济增长状况
银行自身经营情况：资金成本、风险偏好
市场竞争环境：同业银行利率水平
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