工行房贷放款流程？

工行房贷放款流程

前期申请

1. 借款人向工行提出住房贷款申请，提交相关申请材料，如身份证、户口簿、收入证明等。

2. 工行对借款人资信情况进行初步审核，评估其还款能力和信用状况。

贷款审批

1. 借款人通过初审后，工行将对其提供的材料进行进一步审查和核实。

2. 工行为借款人安排评估机构对抵押房屋进行价值评估，确定贷款额度。

3. 工行根据借款人资信、房屋评估价值、贷款政策等因素对贷款申请进行审批。

放款条件

1. 借款人签署贷款合同。

2. 抵押房屋产权清晰，并办理抵押登记。

3. 借款人提供保险单等相关材料。

4. 借款人按合同约定缴纳首付款。

放款安排

1. 借款人满足放款条件后，工行将根据合同约定发放贷款。

2. 放款资金直接划入借款人指定的还款账户。

3. 工行会为借款人开立贷款还款账户，并制定还款计划。

放款后办理

1. 借款人取得贷款后，及时办理抵押登记手续。

2. 借款人按时按额还款，并保留还款凭证。

3. 工行会定期对借款人进行贷后管理，跟进贷款使用情况和还款情况。

常见问题

放款时间一般多久？

工行房贷放款时间因贷款类型、材料齐全程度、审批流程等因素而异，一般在贷款审批通过后1-2周内可放款。

放款后需要还款吗？

放款后，借款人需要按合同约定按时按额还款，并在贷款期内支付利息。

逾期还款会有什么后果？

逾期还款会产生滞纳金，并影响借款人的信用记录。严重逾期还款可能会导致工行采取处罚措施，如冻结账户、拍卖抵押房屋等。