工行按揭房贷利率
截至2023年3月，工行按揭房贷利率如下：
首套房贷款基准利率：4.35%
二套房贷款基准利率：4.90%
首套房公积金贷款利率（5年期）：2.75%
二套房公积金贷款利率（5年期）：3.25%
最新政策
差别化住房信贷政策：对不同区域、不同类型住房实施差别化信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。
中长期贷款利率引导机制：建立以贷款市场报价利率（LPR）为基础，参考公开市场操作利率等市场利率为辅助的信贷利率形成机制。
房贷利率动态调整：工行会根据市场利率变化，适时调整房贷利率。
申请条件
具有完全民事行为能力：年龄在18周岁以上，无精神病史或其他不能自理生活的情形。
有稳定合法的收入来源：证明收入来源真实、稳定，能够按时还款。
良好的信用记录：个人征信良好，无不良贷款记录或其他负面信息。
提供充足的担保：以已购房屋或其他符合要求的资产作为担保。
符合当地住房政策：符合所在城市或地区的住房限购、限贷政策。
申请流程
1. 准备贷款申请材料。
2. 提交至工行网点或线上申请。
3. 银行审核材料并进行信用评估。
4. 银行审批贷款并办理放款手续。
注意事项
首套房和二套房利率不同：首套房贷款利率通常低于二套房贷款利率。
公积金贷款利率更低：公积金贷款利率比商业贷款利率低，申请人有缴纳公积金的记录。
利率可能浮动：房贷利率并不是固定不变的，可能会根据市场利率变化而调整。
注意还款义务：按时还款是借款人的义务，否则会产生罚息影响个人征信。
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