工行房贷利息计算公式
工行个人房贷利息采用等额本息还款法计算，公式如下：
月还款额 = 贷款本金 × [(年利率 / 12) × (1 + 年利率 / 12) ^ 还款月数] / [ (1 + 年利率 / 12) ^ 还款月数 - 1]
工行房贷最新利率
工行个人房贷最新利率为LPR（贷款市场报价利率）浮动，LPR目前为4.65%。具体利率以工行公布为准。
影响工行房贷利息的因素
1. LPR变动
LPR是工行房贷利率的重要参考依据，LPR变动直接影响房贷利率。当LPR升高时，房贷利率也会相应提高。
2. 贷款期限
贷款期限越长，利息总额越多。因为贷款期限越长，利息的累计时间越长。
3. 贷款方式
工行提供多种贷款方式，不同方式的利率可能不同。例如，等额本息还款方式的利率一般高于等额本金还款方式。
4. 贷款类型
工行针对不同用途的贷款制定了不同的利率。例如，纯商业贷款的利率高于住房贷款的利率。
5. 借款人资质
借款人的收入、信用记录等资质也会影响房贷利率。资质越好，利率可能越低。
举例计算工行房贷利息
假设某借款人在工行贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，LPR为4.65%。那么，月还款额为：
月还款额 = 1000000 × [(0.0465 / 12) × (1 + 0.0465 / 12) ^ 240] / [ (1 + 0.0465 / 12) ^ 240 - 1] = 7256.82元
总利息支出为：
总利息支出 = (月还款额 × 还款月数) - 贷款本金 = (7256.82 × 240) - 1000000 = 782038.4元
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