工商银行住房贷款流程：详解申请条件与还款方式

工商银行住房贷款流程

申请条件

1. 具有完全民事行为能力的 *** 公民或境外居民；

2. 具有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；

3. 征信记录良好，无不良信用记录；

4. 拥有合法稳定的住房，且房产权属清晰；

5. 满足工商银行规定的其他条件。

贷款流程

1. 提交申请

申请人携带相关资料前往工商银行网点或通过线上渠道提交贷款申请。

2. 审批

工商银行根据申请人的申请材料和信用情况进行审批，评估借款人的还款能力和抵押物的价值。

3. 签订合同

审批通过后，借款人与工商银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

4. 办理抵押登记

借款人持贷款合同和相关资料到相关部门办理抵押登记，将所抵押的房产权证办理抵押手续。

5. 发放贷款

工商银行根据合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。

还款方式

工商银行住房贷款提供多种还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式：

1. 等额本息

每月还款额固定，先还利息后还本金，每月还款额逐月递减。

2. 等额本金

每月还本金额固定，利息逐月减少，每月还款额逐月递增。

3. 组合还款

前几年等额本息还款，随后几年等额本金还款，兼顾了两种还款方式的优势。

4. 按月付息、到期还本

每月只还利息，到期一次性归还本金。