工行房屋抵押贷款条件？利息低、期限长、额度高

工行房屋抵押贷款的一般条件

工行房屋抵押贷款对借款人一般有以下条件要求：

年龄在18周岁（含）至65周岁（含）的 *** 公民

具有完全民事行为能力

拥有稳定的合法收入，有良好的个人信用记录

已婚的借款人，其配偶应作为共同借款人

拥有符合抵押要求的房屋

工行房屋抵押贷款的利息水平

工行房屋抵押贷款的利息水平主要受央行基准利率、借款人信用状况、贷款期限等因素影响。一般情况下，工行的房屋抵押贷款利率会低于央行基准利率。工行官网显示的当前一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期及以上LPR为4.3%（2023年3月）。具体贷款利率应以工行实际审批为准。

工行房屋抵押贷款的期限和额度

工行房屋抵押贷款的期限通常在1年至30年之间。其中，最长贷款期限：

用于购买普通住房的，借款人年龄加贷款期限不超过70年

用于购买非普通住房的，借款人年龄加贷款期限不超过65年

工行房屋抵押贷款的额度一般不超过抵押物评估价值的70%，具体贷款额度应以工行实际审批为准。

工行房屋抵押贷款的低利、长贷、高额优势

工行房屋抵押贷款具有利息低、期限长、额度高的特点：

利息低：工行房屋抵押贷款的利率一般低于央行基准利率，相较于其他借款渠道，利息成本更低。

期限长：工行房屋抵押贷款最长贷款期限可达30年，为借款人提供了充足的还款时间。

额度高：工行房屋抵押贷款的额度最高可达抵押物评估价值的70%，能够满足借款人较高的资金需求。

以上优势使得工行房屋抵押贷款成为借款人购房或置换住房的重要融资渠道。