工行按揭房二次贷款

工行按揭房二次贷款概述

工行按揭房二次贷款是指抵押已取得房屋产权的已结清商业银行(含工行)按揭贷款的房产，再次向银行申请抵押贷款的一种方式。它是针对有二次资金需求的特定人群，如资金周转、子女教育、装修、投资等，为其提供便捷灵活，低成本的融资渠道。

二次贷款申请条件

申请工行按揭房二次贷款，需满足以下条件:

借款人年龄在18周岁(含)以上，具有完全民事行为能力；

有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

所抵押房屋权属清晰，无产权纠纷；

已结清原商业银行(含工行)按揭贷款；

符合工行规定的其他条件。

贷款额度及期限

工行按揭房二次贷款额度一般不超过原按揭贷款余额的80%，最高不超过抵押房产市场评估值的70%，具体贷款额度以工行审批为准。贷款期限一般为1-20年，可根据借款人实际情况协商确定。

贷款利率

工行按揭房二次贷款利率由 *** 人民银行规定的基准利率加浮动利率构成，浮动利率由工行根据借款人的信用状况、贷款用途、抵押房产等因素综合确定。

还款方式

工行按揭房二次贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种，借款人可根据自身还款能力选择适合自己的方式。

申贷流程

工行按揭房二次贷款申贷流程一般包括以下步骤:

提出贷款申请；

银行受理并审核材料；

通过审批后，签订贷款合同；

抵押房产并办理相关手续；

发放贷款。

注意事项

申请工行按揭房二次贷款时，需要注意以下事项:

仔细阅读并理解贷款合同，明确自己的权利和义务；

按时足额偿还贷款本息，避免产生逾期；

妥善保管好贷款合同和相关资料，以便日后查询和使用；

如有任何疑问或需要帮助，及时与工行工作人员联系。