央行房贷基准利率简介
央行房贷基准利率是指 *** 人民银行公布的，用于计算商业银行发放个人住房贷款利率的下限利率。它是国家金融宏观调控的重要工具，主要用于调节金融市场流动性和控制通货膨胀。
央行房贷基准利率的调整
央行房贷基准利率并非一成不变，而是根据经济形势和金融市场状况进行调整。近年来，央行多次调整房贷基准利率，以促进经济稳定发展。例如：
2015年10月24日，央行下调房贷基准利率0.5个百分点，五年期以上贷款利率为4.9%。
2018年5月20日，央行将五年期以上贷款利率提高0.05个百分点，至4.95%。
2022年12月20日，央行将五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，至4.3%。
央行房贷基准利率的影响
央行房贷基准利率的调整会对金融市场和房地产市场产生重大影响：
银行贷款利率：商业银行在发放个人住房贷款时，通常会参照央行房贷基准利率，并在此基础上上浮或下浮一定比例。
购房需求：央行房贷基准利率上调会导致房贷利率上升，增加购房者的还贷成本，从而抑制购房需求。反之，央行房贷基准利率下调则会降低购房者的还贷成本，刺激购房需求。
房地产市场：央行房贷基准利率的调整会影响房地产市场供需平衡，从而影响房价走势。央行房贷基准利率上调会减少购房者需求，导致房价下跌。反之，央行房贷基准利率下调则会增加购房者需求，导致房价上涨。
央行房贷基准利率最新有变吗？
截至2023年3月，央行房贷基准利率仍维持2022年12月20日调整后的水平，即五年期以上贷款利率为4.3%。
未来展望
未来央行房贷基准利率的走向将取决于经济形势和金融市场状况。如果经济增长放缓或者通货膨胀加剧，央行可能会下调房贷基准利率以刺激经济。反之，如果经济过热或者通货膨胀压力较大，央行可能会上调房贷基准利率以抑制经济过热。
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