大连房贷政策最新调整
近日，大连市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对房贷政策进行了调整。
调整内容
1. 首付比例提高：首次购买普通商品房的首付比例由20%提高至30%。
2. 二套房首付比例调整：再次购买普通商品房，首付比例由30%提高至40%。
3. 公积金贷款额度下调：购买首套普通商品房的公积金贷款额度降至90万元；购买二套房的公积金贷款额度降至60万元。
4. 房贷利率上调：首套房贷利率上浮10bps，二套房贷利率上浮20bps。
对购房的影响
1. 购房门槛提高：首付比例提高，公积金贷款额度下降，导致购房门槛提高，对购房需求特别是首套房购房需求产生一定抑制作用。
2. 月供支出增加：房贷利率上调，导致月供支出增加，降低居民购房的承受能力。
3. 刺激刚需，抑制投机：政策调整的目的之一是抑制投机性购房，鼓励刚需购房，有利于促进房地产市场的稳定发展。
注意事项
1. 政策仅针对大连市区域，其他地区不适用。
2. 政策调整后，已签订购房合同、首付已缴纳、贷款已获批的购房者不受政策影响。
3. 购房者在做购房决策前，需结合自身经济状况、市场状况等因素，慎重考虑政策调整的影响，合理安排购房计划。
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