土地质押与抵押的区别
土地质押和土地抵押都是以土地作为担保而取得贷款的方式，但两者之间存在一些关键的区别。
权利转移
土地质押：质押人只将土地的使用权和收益权让渡给抵押权人，所有权仍然归质押人所有。
土地抵押：抵押人将土地的所有权转移给抵押权人，但抵押权人只取得了土地的抵押权，而不是所有权。
风险
土地质押：质押人在还款期内仍拥有土地的所有权，因此承担的风险较小。即使还款违约，质押权人也不能直接处置土地。
土地抵押：抵押人在还款期内失去了土地的所有权，如果还款违约，抵押权人可以拍卖土地以偿还贷款。因此，抵押人承担的风险较大。
贷款额度
土地质押：质押贷款额度一般较低，通常不超过土地价值的70%。
土地抵押：抵押贷款额度较高，通常可以达到土地价值的80%-90%。
贷款期限
土地质押：质押贷款期限一般较短，通常为1-5年。
土地抵押：抵押贷款期限较长，通常为5-30年。
费用
土地质押：质押贷款的费用较低，主要包括评估费、登记费和公证费。
土地抵押：抵押贷款的费用较高，除了质押贷款的费用外，还包括交易税费、抵押登记费和抵押权证费。
划算程度和安全性
综合考虑，土地抵押的贷款额度更高，贷款期限更长，但风险也更大。而土地质押的风险较小，但贷款额度较低，贷款期限较短。因此，选择哪种方式更划算和安全需要根据实际情况权衡。
一般来说，如果借款人资金需求不大，短期内可以筹集到资金，则可以选择土地质押。如果借款人资金需求较大，需要长期借款，则可以选择土地抵押。
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