国家房贷款基准利率的种类
国家房贷款基准利率由 *** 人民银行公布，分为以下几种类型：
一年期利率：用于贷款期限为一年的浮动利率贷款。
五年期利率：用于贷款期限为五年的贷款，可以是固定利率或浮动利率。
五年期以上贷款利率：用于贷款期限为五年以上的贷款，可以是固定利率或浮动利率。
国家房贷款基准利率的变化
国家房贷款基准利率由 *** 人民银行根据宏观经济形势和货币政策目标进行调整。
自2020年以来，受疫情等因素影响， *** 人民银行多次下调国家房贷款基准利率，以促进经济发展和支持家庭购房。截至2023年1月，目前各期国家房贷款基准利率如下：
|期限|一年期|五年期|五年期以上|
|-|-|-|-|
|利率|3.65%|4.3%|4.6%|
国家房贷款基准利率的影响
国家房贷款基准利率的变化对房地产市场和经济发展产生以下影响：
房地产市场
购房成本：国家房贷款基准利率的上调会增加购房者的贷款成本，降低购房需求。反之则会降低购房成本，刺激购房需求。
房价：国家房贷款基准利率的上调会抑制房价上涨，而下调则会刺激房价上涨。
投资意愿：国家房贷款基准利率的上调会降低房地产生意的投资意愿，而下调则会提高投资意愿。
经济发展
消费：购房属于大宗消费，国家房贷款基准利率的上调会抑制消费，而下调则会刺激消费。
投资：房地产行业是重要的投资领域，国家房贷款基准利率的上调会降低房地产投资，而下调则会提高房地产投资。
经济增长：房地产行业与国民经济息息相关，国家房贷款基准利率的变化会影响房地产行业发展，进而影响经济增长。
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