商业银行个人住房贷款？贷款所需材料

商业银行个人住房贷款

个人住房贷款，是指商业银行向在城市拥有常住户口或有稳定职业，并具备还款能力的自然人发放的，用于购买自用普通住房的贷款。

贷款所需材料

个人基本信息

1.身份证原件及复印件（已婚者提供配偶身份证）；

2.户口本原件及复印件（已婚者提供配偶户口本）；

3.婚姻证明（已婚者提供结婚证）；

4.收入证明（如工资单、银行流水单等）；

5.征信报告（由银行查询）；

6.其他证明材料（如学历证、职称证等）。

房产信息

1.购房合同原件及复印件；

2.房屋预售许可证或不动产权证；

3.房屋平面图及面积证明；

4.土地使用权证明；

5.房屋评估报告（由银行委托的评估机构出具）；

6.其他证明材料（如首付款发票、过户手续等）。

其他材料

1.银行流水单（近半年）；

2.公积金缴存证明（如适用）；

3.代工费收据（如适用）；

4.其他银行贷款证明（如无需抵押的情况下）。

注意事项

1.提供的材料需真实有效，且与贷款申请表中的信息一致；

2.不同银行的贷款所需材料可能有细微差异，具体以银行要求为准；

3.贷款申请时，银行会进行综合评估，包括借款人资质、还款能力、房产价值等；

4.贷款成功后，借款人需按时足额还款，否则将影响征信记录，并产生罚息等后果。