商转公不想结清商贷，有哪些办法？

商转公贷款的本质

商转公贷款，即商业贷款转公积金贷款，指已使用商业贷款购买房屋的借款人，在符合公积金贷款条件的情况下，将已发放的商业贷款转为公积金贷款。

商转公不想结清商贷怎么办？

1. 申请商转公贷款置换

借款人可以向公积金中心申请商转公贷款，将原先的商业贷款置换为公积金贷款。需要注意的是，这种方式需要借款人符合公积金贷款的贷款条件，且所购买的房屋满足公积金贷款的抵押要求。

2. 部分还清商贷，剩余部分申请商转公贷款

借款人可以先偿还部分商贷，降低贷款余额，再向公积金中心申请商转公贷款，将剩余的商贷余额置换为公积金贷款。这种方式可以减少公积金贷款的额度，但需要借款人有一定的资金实力。

3. 申请公积金贷款重贷

对于已经结清商贷的借款人，可以申请公积金贷款重贷，将原先的商贷重新贷出。需要注意的是，公积金贷款重贷的额度一般较低，且需要满足一定的条件，如借款人年龄、房屋使用年限等。

4. 卖房还清商贷，再购买新房办理公积金贷款

借款人可以将现有的房屋出售，使用所得款项结清商贷，再购买符合公积金贷款要求的新房，并申请公积金贷款。这种方式较为复杂，但可以避免商贷的利息损失。

选择方式的注意事项

借款人在选择商转公不想结清商贷的办法时，需要考虑以下因素：

借款人的公积金缴存情况和贷款资格；

所购买房屋是否满足公积金贷款的抵押要求；

商贷和公积金贷款的利率差；

借款人的资金实力和还款能力；

不同方式的办理流程和手续费。

建议借款人根据自身情况，综合考虑上述因素，选择最合适的办法。