公积金贷款额度详解
贷款条件
借款人年龄在18至65周岁之间，具有稳定的工作和收入来源。
借款人已连续足额缴存住房公积金满6个月以上。
家庭成员没有未还清的公积金个人住房公积金或组合贷款。
借款人信用良好，无不良信用记录。
贷款额度
首套住房：贷款金额最高不超过借款人家庭可贷额度的80%。
二套住房：贷款金额最高不超过借款人家庭可贷额度的60%。
家庭可贷额度：由借款人家庭收入、缴存公积金情况、还款能力等因素决定。
计算方法
家庭可贷额度计算公式
家庭可贷额度 = 家庭月收入X月还款能力系数X贷款期限
其中：
家庭月收入：借款人及其配偶的月收入总和。
月还款能力系数：根据借款人年龄、还款期限、商业贷款情况等因素确定。
贷款期限：不超过30年。
月还款能力系数
| 年龄 | 贷款期限（年） | 月还款能力系数 |
|---|---|---|
| ≤30 | ≤10 | 0.6 |
| 31-40 | ≤15 | 0.55 |
| 41-50 | ≤20 | 0.5 |
| 51-60 | ≤25 | 0.45 |
| ≥61 | ≤30 | 0.4 |
贷款金额计算公式
贷款金额 = 家庭可贷额度X首套房可贷比例/二套房可贷比例
示例计算
假设借款人家庭月收入为10000元，缴存公积金已满6个月，年龄为35岁，贷款期限为15年。
1. 家庭可贷额度：10000元×0.55×15年 = 82500元
2. 贷款金额（首套房）：82500元×0.8 = 66000元
3. 贷款金额（二套房）：82500元×0.6 = 49500元
因此，在符合贷款条件的情况下，该借款人家庭可贷额度为82500元，首套房贷款金额可达66000元，二套房贷款金额可达49500元。
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