商贷转公必须先还清吗？
商贷转公是指将原先商业贷款（商贷）转为公积金贷款（公贷）。关于商贷转公是否需要先还清商贷，需详细解读相关政策才能得出答案。
政策解读
根据《住房城乡建设部办公厅关于加强新建住房公积金贷款申请人属地资格核查管理的通知》（建办住保〔2021〕12号）和《财政部 办公厅 人民银行办公厅 住房城乡建设部办公厅关于明确个人住房贷款转公积金贷款有关问题的通知》（财办金〔2015〕40号）等政策规定，商贷转公需要满足以下条件：
具有当地公积金缴存资格
已偿还商业贷款超过12个月（含）
原商贷已达到还款期数的1/3（含）
无连续逾期还款记录，且近2年的贷款记录良好
个人住房公积金账户缴存额度符合受理银行要求
是否需要先还清？
从上述政策中可以看出，商贷转公的条件中并没有明确要求必须先还清商贷。但是，由于不同地区和银行的具体政策可能存在差异，建议在申请商贷转公前，咨询当地公积金管理中心和受理银行，以确认是否需要先还清商贷。
需要注意的是，如果商贷转公前没有还清原有商贷，转公后仍需要继续偿还商贷，同时还需偿还公积金贷款。这样不仅会增加还款负担，还会影响公积金贷款的还款年限和贷款额度。
建议
为了减轻还款压力，建议在商贷转公前先考虑将商贷还清。这样可以避免转公后二重还贷的局面，也有利于降低公积金贷款的还款年限和贷款额度。
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