什么是商业用房购房贷款？
商业用房购房贷款是一种由银行或其他贷款机构提供的贷款，用于购买用于商业用途的不动产，例如写字楼、零售店和仓库。
办理流程
1. 预审
提交贷款申请，包括个人信息、收入和资产证明。
银行或贷款机构将审查申请信息并进行信用检查。
借款人将收到预先批准信，其中概述最大贷款金额和贷款条款。
2. 签订购房合同
找到心仪的商业用房并签订购房合同。
购房合同应包括购买价格、支付时间表和任何或有责任。
3. 提交正式贷款申请
在签订购房合同后提交正式贷款申请。
提供额外的文件，例如商业计划、财务报表和税务申报表。
4. 贷款审批
贷款机构将审查正式贷款申请和所有支持文件。
贷款机构将评估借款人的信用状况、收入和资产以及商业用房的价值。
如果贷款获得批准，借款人将收到贷款承诺书。
5. 过户和贷款发放
在贷款获得批准后安排房产过户。
过户完成后，贷款将发放，购买价格将支付给卖家。
所需材料
贷款申请
个人身份证明
收入证明（工资单、纳税申报表）
资产证明（银行对账单、投资账户）
商业计划（对于自营企业主）
财务报表（对于企业）
税务申报表
产权证明（对于现有房产）
购房合同
评估报告（由贷款机构订购）
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