商贷最新基准利率
商贷最新基准利率是指 *** 人民银行公布的商业性个人住房贷款基准利率。该利率由人民银行定期调整，并由各商业银行根据自身风险状况和市场情况确定实际贷款利率。
最新调整
2023年1月1日， *** 人民银行发布公告，将商业性个人住房贷款基准利率调整为：
一年期贷款基准利率：3.85%（下调15个基点）
五年期及以上贷款基准利率：4.3%（维持不变）
影响因素
商贷基准利率的调整受到多种因素影响，包括：
宏观经济走势
通货膨胀情况
房地产市场供求关系
银行间流动性
*** 调控政策
对借款人的影响
商贷基准利率的调整对借款人有直接影响：
利率下调：利率下调时，新贷款或已贷款的月供将减少，减轻借款人的还款负担。
利率上调：利率上调时，新贷款或已贷款的月供将增加，加重借款人的还款负担。
对银行的影响
商贷基准利率的调整也对银行产生影响：
利率下调：利率下调时，银行贷款利息收入减少，影响银行利润。
利率上调：利率上调时，银行贷款利息收入增加，有利于银行利润。
注意事项
商业银行实际贷款利率可能高于或低于基准利率。
借款人应根据自身经济状况和贷款需求选择合适的贷款期限和利率。
贷款前，借款人应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要信息。
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