商业贷款首付最低多少？计算指南

商业贷款首付最低金额

商业贷款是购房者获得资金购买非自住房产（如投资房产或商业地产）的贷款类型。与住宅贷款不同，商业贷款通常要求更严格的首付比例。

计算商业贷款首付最低金额

计算商业贷款首付最低金额的公式为：

首付金额 = 贷款金额 × 首付比例

首付比例

首付比例因贷款人而异，通常介于 20% 至 35% 之间。具体比例取决于贷款的用途、借款人的信贷状况和贷款的条款。

贷款金额

贷款金额为所购房产的总价值减去首付金额。

示例计算

假设您要购买一处价值 500,000 美元的投资房产，贷款人的首付比例为 20%。

首付金额 = 500,000 美元 × 20%

= 100,000 美元

因此，您需要支付 100,000 美元的首付。

首付金额的影响

首付金额的高低会影响您的月供和贷款期限。

较高的首付：首付金额较高，月供和利息费用就会较低。您还可以获得更短的贷款期限，从而节省总体利息费用。

较低的首付：较低的首付会增加您的月供和利息成本。您的贷款期限也可能较长，从而增加您支付的总体利息费用。

其他费用

除了首付之外，购买商业房产还有其他费用需要考虑，例如：

过户费：支付给产权公司完成产权 *** 的费用。

律师费：为审阅贷款文件和代表您的利益而支付的费用。

评估费：由贷款人聘请评估师评估房产价值的费用。

产权保险：保护您免受房产产权纠纷的费用。

商业贷款首付最低金额因贷款人、贷款用途和借款人的信贷状况而异。一般而言，您需要支付 20% 至 35% 的首付。较高的首付会降低您的月供和利息成本，而较低的首付会增加这些成本。