商贷贷款额度随地区而异
商贷，即商业贷款，是个人向银行或金融机构申请的用于购买自用住房的贷款。商贷贷款额度受到多种因素的影响，其中一个重要的因素就是地区差异。
一线城市贷款额度限制严格
在 *** 的一线城市，如北京、上海、深圳等，商贷贷款额度受到严格限制。主要是为了控制房价过快上涨，保障金融稳定。以北京为例，首套房贷款最高额度为房价的70%，第二套房贷款最高额度为50%。
二线城市贷款额度较为宽松
相比一线城市，二线城市的商贷贷款额度较为宽松。如杭州、南京、成都等城市，首套房贷款最高额度普遍为房价的80%，第二套房贷款最高额度为60%。
三线及以下城市贷款额度更宽松
在三线及以下城市，商贷贷款额度相对更宽松。如合肥、昆明、乌鲁木齐等城市，首套房贷款最高额度可达房价的90%，第二套房贷款最高额度为70%。这是因为这些地区房价相对较低，房贷风险较小。
具体贷款额度计算方式
具体的商贷贷款额度计算方式如下：
首套房贷款额度：房价 x 首套房贷款成数
第二套房贷款额度：房价 x 第二套房贷款成数
贷款成数由所在地区的政策规定。如北京的首套房贷款成数为70%，意味着贷款人最多可以贷款房价的70%。
注意事项
需要注意的是，商贷贷款额度受多种因素影响，具体情况以银行或金融机构的实际审批为准。另外，贷款人除了考虑贷款额度，还需要关注贷款利率、还款方式等因素，谨慎选择适合自己的贷款产品。
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