商品房贷款利率是多少？
商品房贷款利率通常在央行公布的基准利率基础上进行浮动。目前， *** 人民银行公布的5年期以上贷款基准利率为4.3%。
影响商品房贷款利率的因素
商品房贷款利率的影响因素包括：
央行基准利率
央行基准利率是商品房贷款利率的基础。央行基准利率上调，商品房贷款利率也会相应上调；基准利率下调，贷款利率也会下调。
贷款人自身资质
贷款人的信用状况、收入水平等因素会影响贷款利率。信用状况良好、收入稳定的借款人，贷款利率相对较低；信用状况不佳、收入不稳定的借款人，贷款利率相对较高。
房地产市场状况
房地产市场供求关系也会影响贷款利率。当房地产市场供过于求时，银行为了吸引借款人，可能会下调贷款利率；当房地产市场供不应求时，银行可能会上调贷款利率。
贷款期限
贷款期限不同，贷款利率也不同。一般来说，贷款期限越长，贷款利率越高；贷款期限越短，贷款利率越低。
贷款方式
不同的贷款方式，贷款利率也不同。纯商业贷款利率最高；公积金贷款利率最低；组合贷款利率介于两者之间。
贷款银行
不同的银行，贷款利率也不同。大型国有银行的贷款利率相对较低；小银行和非银行金融机构的贷款利率相对较高。
如何获取最低商品房贷款利率
借款人可以通过以下方式获取最低商品房贷款利率：
提高信用评分
增加收入证明
选择合适的贷款方式
比较不同银行的贷款利率
谈判贷款利率
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