商品房贷款分类
商品房贷款种类繁多，根据不同标准可以进行分类。
按贷款用途分类
购买住房贷款
用于购买用于自住、出租或改善居住条件的住房。
消费性住房贷款
用于购买非住房用途的房屋，如商用房、写字楼等。
按贷款期限分类
短期贷款
贷款期限一般在一至三年以内。
中期贷款
贷款期限一般在三年至十年以内。
长期贷款
贷款期限一般在十年以上，最长可达30年。
按贷款利率分类
固定利率贷款
贷款利率在贷款期限内保持不变。
浮动利率贷款
贷款利率随着市场利率的变动而调整。
按贷款还款方式分类
等额本息还款
每月还款额固定，其中包含本金和利息。
等额本金还款
每月还款额以本金递减的形式逐月递减。
按贷款人类型分类
商业银行贷款
由商业银行发放的贷款。
住房公积金贷款
由住房公积金管理中心发放的贷款，仅限于购买或建造自住住房使用。
组合贷款
同时包含商业银行贷款和住房公积金贷款的贷款。
结语
商品房贷款种类多样，选择适合自己的贷款类型至关重要。在选择贷款时，需要综合考虑贷款用途、贷款期限、贷款利率、贷款还款方式、贷款人类型等因素，以便获得最合适的贷款方案。
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