以商品房抵押贷款怎么贷？
申请流程
1. 准备材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证、不动产权证等相关材料。
2. 选择贷款机构：比较不同银行的贷款利率、期限、还款方式等条件，选择合适的贷款机构。
3. 提交申请：向贷款机构提交贷款申请表、材料并支付申请费。
4. 审核审批：贷款机构对申请人的资信、还款能力、抵押物等进行审核，并做出审批决定。
5. 签订合同：贷款通过审批后，与贷款机构签订贷款合同、抵押合同等法律文件。
6. 担保抵押：抵押人将房产抵押给贷款机构，办理房屋抵押登记手续。
7. 放款发放：贷款机构向借款人发放贷款，并监管贷款的使用。
续贷流程全攻略
当抵押贷款到期或有续贷需求时，需要进行以下续贷流程：
提前还款
1. 提前还款资金准备：提前准备足额的还款资金，包括本金、利息、罚息等。
2. 申请提前还款：向贷款机构提出提前还款申请，并支付手续费。
3. 扣减贷款本金：贷款机构收到还款资金后，扣除本金、利息等费用，剩余部分用于减少贷款本金。
到期续贷
1. 到期前提交申请：贷款到期前，向贷款机构提交续贷申请，并准备相关材料。
2. 审核审批：贷款机构对申请人的资信、还款能力等进行审核，并做出续贷审批决定。
3. 签订续贷合同：续贷通过审批后，与贷款机构签订续贷合同，变更贷款利率、还款期限等内容。
4. 办理抵押登记：如果抵押物发生变化，需要办理新的抵押登记手续。
5. 放款发放：贷款机构向借款人发放续贷资金，用于偿还原有贷款或其他用途。
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