商贷转组合贷详细教程
第一步：准备资料
准备个人身份证明、收入证明、征信报告、商贷合同、还款记录等资料。
第二步：联系银行
联系发放商贷的银行，表达转组合贷的意愿。
第三步：审核评估
银行会对借款人的资质、信用记录进行审核评估，并确定转组合贷的可行性。
第四步：签订协议
通过审核后，借款人需要与银行签订组合贷协议，明确贷款金额、还款期限、利率等条款。
第五步：办理过户手续
借款人需前往房管局办理抵押权变更过户手续，将商贷抵押权改为组合贷抵押权。
常见疑问解答
1. 什么是组合贷？
组合贷是指将商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，通常适用于首套房贷款。
2. 转组合贷的条件是什么？
一般需要符合以下条件：
已缴纳一定时间的公积金；
信用记录良好；
还款能力稳定；
尚未结清之前的商贷。
3. 转组合贷有什么好处？
转组合贷可降低利息成本，缩短还款期限，减轻还款压力。
4. 转组合贷的风险有哪些？
转组合贷可能会产生以下风险：
手续较繁琐；
审核不通过；
过户手续费；
利率变动风险。
5. 转组合贷需要多久？
从申请到完成转贷，一般需要1-3个月的时间。
阅读全文