咸阳贷款要楼层封顶？贷款新规出炉
近日，咸阳市住建局出台新规，要求贷款购房的建设项目必须达到楼层封顶才能办理贷款业务。这项新规的出台旨在防范烂尾楼风险，保护购房者的合法权益。
新规要点
根据新规，在咸阳市范围内贷款购买新建商品住宅的购房者，必须满足以下条件才能办理贷款业务：
建设项目已取得《商品房预售许可证》；
建设项目已达到楼层封顶；
建设项目已完成水、电、暖等基础设施的安装；
建设项目已取得《竣工验收备案表》。
新规解读
新规规定贷款购房的建设项目必须达到楼层封顶才能办理贷款业务，主要有以下几个原因：
防范烂尾楼风险：如果建设项目未达到楼层封顶，存在无法按时交付的风险。一旦出现烂尾楼的情况，购房者的资金将面临损失。
保护购房者权益：楼层封顶是建设项目施工的一个重要节点，达到该节点后，项目基本不会出现重大质量问题。这在一定程度上可以保障购房者的居住安全。
促进房地产市场健康发展：新规的出台有助于规范房地产开发行为，防止开发商过度举债、盲目扩张，从而促进房地产市场健康稳定发展。
贷款流程
根据新规，咸阳市贷款购房流程如下：
购房者向银行提交贷款申请；
银行对购房者进行资质审查；
银行对建设项目进行实地考察，确认项目已达到楼层封顶；
银行审批贷款；
购房者与银行签订贷款合同；
购房者办理抵押登记手续；
银行放款。
注意事项
咸阳市购房者在办理贷款业务时，需要注意以下事项：
仔细阅读新规，了解贷款条件；
选择信誉良好的开发商，查看其项目施工进度是否符合要求；
与开发商签订购房合同前，明确建设项目的交房时间和质量标准；
向银行提出贷款申请后，配合银行进行资质审查和项目考察；
及时与银行沟通，了解贷款审批进展情况。
咸阳市住建局新规的出台，对于保障购房者合法权益、促进房地产市场健康发展具有积极意义。购房者在选择建设项目、办理贷款业务时，应充分考虑新规要求，保护自己的合法权益。