咸阳贷款房房产证续期指南
在咸阳市购买贷款房产后，房产证的期限一般为20年，到期后需要进行续期。以下指南提供了咸阳贷款房房产证续期的详细步骤和注意事项。
申请人准备资料
1. 房产证原件及复印件
2. 房屋所有权人身份证原件及复印件
3. 贷款还清证明书
4. 契税发票
5. 续期申请书
续期流程
1. 预约办理：携带相关资料到咸阳市不动产登记中心预约办理续期手续。
2. 资料递交：按预约时间到登记中心提交申请资料，工作人员将对材料进行审核。
3. 缴纳费用：通过审核后，按照规定缴纳续期登记费和契税（按房屋价值的2%收取）。
4. 领证：缴费后，工作人员会出具受理回执，通常1-2个工作日即可领取新的房产证。
注意事项
1. 提前预约：建议提前1-2周到登记中心预约办理，以免排队等候时间较长。
2. 及时办理：房产证到期后应及时办理续期，逾期办理将产生滞纳金。
3. 费用缴纳：续期费用因房屋面积、价值等因素而异，具体金额以登记中心收取为准。
4. 房贷结清：对于贷款购房的房产证，续期时需提供贷款还清证明，以解除房屋抵押登记。
5. 资料齐全：确保申请资料齐全且真实有效，否则会影响续期办理进度。
特殊情况处理
1. 房主死亡：如果房产证所有人在续期前去世，则由其法定继承人继承房产，并凭继承公证书办理续期手续。
2. 房屋共有人：如果房产证有共有人，续期时应由所有共有人共同办理，或出具委托书委托一人办理。
遵守以上咸阳贷款房房产证续期指南，即可顺利完成续期手续，确保房屋产权的合法有效性。
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