借贷前的准备
在向父母借100万买房之前，借款人应准备好以下财务文件:
收入证明（如工资单或纳税申报表）
资产负债表
信用报告
贷款条件
父母作为借款人，通常会设定以下贷款条件:
还款期限
还款期限通常为5-10年，具体取决于借款人的财务状况和父母的意愿。
利率
利率通常低于银行贷款利率，但仍会高于父母的储蓄账户利率。利率应协商确定，并以书面形式记录。
担保
为了降低风险，父母可能会要求以房产或其他资产作为担保。如果借款人无法偿还贷款，父母可以查封担保品以收回资金。
法律文件
为确保贷款的合法性，借款人和父母应签署以下法律文件:
贷款协议：明确贷款金额、还款期限、利率和担保条款。
抵押文件：如果父母要求房产作为担保，需要签署抵押文件。
税务影响
父母借给子女买房的贷款，对于父母和子女都有税务影响:
子女
子女借款不构成应税收入，但贷款利息可以抵扣个人所得税。
父母
父母从借款中获得的利息收入应纳入其应税收入，但可以抵扣贷款费用，如手续费和评估费。
注意事项
向父母借款买房虽然有许多好处，但也有一些注意事项:
影响亲子关系：如果贷款出现问题，可能会影响父母和子女之间的关系。
损害父母财务状况：如果借款人无法偿还贷款，可能会损害父母的财务状况，特别是如果担保了房产。
限制父母的可用资金：父母将贷款资金借给子女，可能会限制他们自己的可用资金。
因此，在向父母借100万买房之前，借款人和父母应仔细考虑所有因素，确保双方都能接受贷款条件，并签署适当的法律文件。
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