贷款前准备
在贷款买房之前，夫妻双方应做好以下准备工作：
确定购房需求和预算：明确房屋的面积、类型、地段等要求，以及可承受的贷款金额。
了解贷款政策：熟悉公积金贷款和商业贷款的不同政策，贷款利率和还款方式等信息。
查询征信报告：提前查询双方的征信报告，如有不良信用记录需及时处理。
提高还款能力：增加收入或减少负债，提高家庭的还款能力。
选择贷款机构
选择合适的贷款机构至关重要，主要考虑以下因素：
贷款利率：不同银行或贷款机构的贷款利率可能有差异，应货比三家。
还款方式：选择适合夫妻收入和还款能力的还款方式，如等额本息或等额本金。
贷款期限：贷款期限通常为10-30年，应根据夫妻年龄和还款能力确定。
贷款服务：了解贷款机构的贷款流程、审批时间和还款服务等方面的信息。
提交贷款申请
向选择的贷款机构提交贷款申请，所需资料包括：
身份证明（身份证或户口本）
婚姻证明（结婚证）
收入证明（工资单、银行流水等）
房产资料（购房合同、预售许可证等）
贷款审批
贷款机构会对夫妻双方的资质和购房信息进行审核，审批通过后，双方需签订借款合同和抵押合同。
注意事项
全面考虑家庭收入和支出：贷款100万意味着需要承担较大的还款压力，夫妻双方应全面考虑家庭收入、支出和未来的财务变化。
避免过分负债：除房贷外，夫妻双方不应有其他大额负债，否则会影响还款能力。
了解贷款陷阱：在贷款过程中，需仔细阅读贷款合同，注意利率、还款方式和违约责任等条款。
定期关注贷款信息：夫妻双方应定期关注贷款余额、还款记录和个人征信信息，确保贷款按时还款。
结语
夫妻共同贷款100万买房需要周全的准备和审慎的决策。通过了解贷款政策、选择合适贷款机构，以及充分考虑家庭财务状况，可以顺利完成贷款买房，为家庭安居乐业奠定基础。
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