合肥第二套房贷款政策：新规概要详解

合肥第二套房贷款新规综述

根据合肥市住房和城乡建设局发布的《合肥市人民 *** 办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自2023年3月1日起，合肥市对第二套房贷款政策进行了调整。现对新规进行概要详解。

贷款首付比例

对第二套住房贷款的最低首付比例调整至40%。

贷款利率

第二套住房贷款利率不再执行首套贷款利率政策，而是按照同期商业性个人住房贷款基准利率上浮10至15个基点执行。具体利率水平由贷款机构按照国家有关规定自主确定。

购房资格

购买第二套住房的购房者需满足以下条件：

具有本市户籍或在本市稳定工作并缴纳社保满2年；

已结清第一套住房的全部贷款，或第一套住房为已出售的商品住房；

家庭成员名下无住房的。

其他规定

① 新政执行期间，认定购房者为第二套房需以不动产登记部门核准的时间为准。

② 对符合国家和省规定且在本市无房的无户籍单身成年人，因特殊情况确需购买住房的，住房公积金贷款可适当放宽首付比例要求。

③ 对同一套住房，在不增加贷款总额的情况下，可按照现行规定办理续贷、转贷或并贷等业务。

影响及解读

新规的实施将对合肥市房地产市场产生以下影响：

提高第二套房贷款门槛，抑制炒房行为；

稳定房价，防止过快上涨；

促进合理住房需求，保障刚需购房者的权益。

合肥第二套房贷款政策的调整旨在稳定房地产市场，促进健康有序发展，有效抑制投机炒房行为，保障刚需购房者的公平权益。