合肥房屋抵押贷款政策
合肥市现行的房屋抵押贷款政策主要包括限贷、利率和首付比等方面的内容。
限贷政策
在合肥，个人住房贷款申请人需满足以下限贷规定：
● 首套房：首付比例不低于30%，贷款总额不超过房价的70%。
● 二套房：首付比例不低于40%，贷款总额不超过房价的60%。
● 三套及以上住房：原则上不再发放贷款。
利率政策
合肥房屋抵押贷款利率由央行基准利率和银行浮动利率构成。目前（2023年1月），首套房基准利率为4.1%，二套房基准利率为4.9%。银行浮动利率一般在基准利率基础上上浮一定幅度，具体由各家银行根据自身风险评估情况确定。
首付比政策
合肥房屋抵押贷款的首付比例根据贷款性质和贷款用途而定：
● 普通商品房：
- 首套房：首付比例不低于30%。
- 二套房：首付比例不低于40%。
● 二手房：
- 首套房：首付比例不低于30%。
- 二套房：首付比例不低于50%。
● 公积金贷款：
- 首套房：首付比例不低于20%。
- 二套房：首付比例不低于30%。
需要注意的是，上述限贷、利率和首付比政策可能会根据市场情况和 *** 调控措施而有所调整，最新政策以官方发布为准。
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